Grupa Oto:     Bolesławiec Brzeg Dzierzoniów Głogów Góra Śl. Jawor Jelenia Góra Kamienna Góra Kłodzko Legnica Lubań Lubin Lwówek Milicz Nowogrodziec Nysa Oława Oleśnica Paczków Polkowice
Środa Śl. Strzelin Świdnica Trzebnica Wałbrzych WielkaWyspa Wołów Wrocław Powiat Wrocławski Ząbkowice Śl. Zgorzelec Ziębice Złotoryja Nieruchomości Ogłoszenia Dobre Miejsca Dolny Śląsk

Wrocław
Dlaczego Polacy wolą kupować, niż wynajmować?

     autor:
Share on Facebook   Share on Google+   Tweet about this on Twitter   Share on LinkedIn  
Według danych Eurostatu, aż 83% Polaków ma mieszkanie na własność. Dla porównania, w Niemczech niewiele ponad 50% społeczeństwa decyduje się na zakup własnego „M”.
Dlaczego Polacy wolą kupować, niż wynajmować?

Zdecydowanie wolimy kupować mieszkania, niż wynajmować i znajdujemy się w tym aspekcie powyżej średniej europejskiej. Dlaczego?

Ceny wynajmu

Wielu ludzi wskazuje opłacalność finansową jako główny argument, który przekonał ich do zakupu własnego mieszkania. Koszty związane z wynajmem są dziś niemałe. Jak wskazuje raport otodom.pl, w marcu 2018 roku we Wrocławiu średnia stawka za lokum do 38 metrów kwadratowych wynosiła 1678 zł, a za powierzchnię 60–90 metrów kwadratowych zapłacimy około 3031 zł miesięcznie. To jedna z najwyższych stawek – zaraz po Warszawie i Gdańsku.

Tymczasowa alternatywa

Wynajem jest znacznie częściej traktowany jako opcja tymczasowa: w wypadku braku zdolności kredytowej, na początek w nowym mieście czy okres studiów. Niesie za sobą mniejsze ryzyko i zobowiązania.

W badaniu przeprowadzonym przez serwis domy.pl aż 34% ankietowanych przyznało, że powodem ich poszukiwań mieszkania jest właśnie nowa uczelnia. – Zauważamy wzrost liczby klientów kupujących lokum w celach inwestycyjnych. Szukają oni często metrażu z jak największą liczbą pomieszczeń, często też z oddzielną kuchnią. To kryteria, które zapewnią komfort wynajmującym. Studenci nierzadko rozglądają się jedynie za pokojem, a nie całym mieszkaniem, co pozwala im zminimalizować koszty. To właśnie z myślą o nich inwestorzy kupują mieszkania w dogodnych lokalizacjach, dobrze skomunikowanych z innymi dzielnicami i w bliskiej odległości od centrum – tłumaczy Emil Basta, pracownik dewelopera WPBM „Mój Dom” S.A.

Łatwiej o kredyt

Coraz więcej Polaków decyduje się kupić mieszkanie. Jeszcze w 2007 roku jedynie 62% miało je na własność, podczas gdy w 2016 już 83% społeczeństwa posiadało własne „M”. Możemy mówić o wzroście zamożności Polaków: rosnące zarobki sprawiły, że dla wielu perspektywa finansowania zakupu gotówką lub kredytem stała się realna. Zmieniają się także warunki uzyskania kredytu. Dziś są naprawdę korzystne: pomimo wprowadzenia wymaganego 20-procentowego wkładu własnego, wiele banków wciąż umożliwia wniesienie jedynie 10 procent wartości nieruchomości. Ponadto, historycznie niskie stopy procentowe kredytów jedynie sprzyjają zakupowi.

Bezpieczne rozwiązanie

Często w grę wchodzą praktyczne argumenty. Mieszkanie na własność jest dla wielu synonimem bezpieczeństwa i komfortu – możemy w pełni o nim decydować, remontować według własnego uznania, a do tego stanowi dobrą inwestycję na przyszłość. Nawet, jeśli zakup finansujemy kredytem, spłata raty buduje nasz kapitał.

Nowa perspektywa

Podejście do kupna nieruchomości zmienia się. Zakup mieszkania przestaje być kojarzony z przywiązaniem się do jednego miejsca na długie lata. Znalezienie chętnego na wynajem nie zajmuje dziś wiele czasu. Aż 42% respondentów w badaniu rynku najmu, przeprowadzonym przez REAS, potrzebowało na to jedynie tygodnia, a 27% – do dwóch tygodni. Taka perspektywa pozwala przypuszczać, że tak rosnąca popularność zakupu nieruchomości nie koliduje z popytem na wynajem – zwłaszcza że obie grupy zainteresowanych kierują się odmiennymi potrzebami.


otomedia.pl



Dzisiaj
Czwartek 28 marca 2024
Imieniny
Anieli, Kasrota, Soni

tel. 660 725 808
tel. 512 745 851
reklama@otomedia.pl


OtoZgorzelec.pl © 2007 - 2024 Otomedia sp. z o.o.
Redakcja  |   Reklama  |   Otomedia.pl