Grupa Oto:     Bolesławiec Brzeg Dzierzoniów Głogów Góra Śl. Jawor Jelenia Góra Kamienna Góra Kłodzko Legnica Lubań Lubin Lwówek Milicz Nowogrodziec Nysa Oława Oleśnica Paczków Polkowice
Środa Śl. Strzelin Świdnica Trzebnica Wałbrzych WielkaWyspa Wołów Wrocław Powiat Wrocławski Ząbkowice Śl. Zgorzelec Ziębice Złotoryja Nieruchomości Ogłoszenia Dobre Miejsca Dolny Śląsk
Oto zycieklubowe w regionie

Wrocław
IIością mieszkań chcemy dogonić Europę

2017-07-15, 16:34     autor: otomedia.pl
Ostatnie kilka lat zmieniło Polskę w swoisty plac budowy. Niemal na każdym kroku widać powstające inwestycje mieszkaniowe, a deweloperzy uzyskują kolejne pozwolenia.
IIością mieszkań chcemy dogonić Europę
kliknij na zdjęcie, aby powiększyć.

Wydawać by się mogło, że niedługo zabraknie rynku zbytu na nowe mieszkania, a tymczasem Polska na tle Europy pod tym względem wciąż wypada słabo. Na 1000 mieszkańców przypada 363 mieszkań, podczas gdy średnia europejska wynosi 435.

Dla porównania Austria i Portugalia przewyższają średnią unijną - ponad 500 lokali/ 1000 mieszkańców. Deficyt zmniejsza się co roku, deweloperzy biją rekordy, a rządowe projekty mają na celu podnieść ten wskaźnik.

Rządowe ambicje

We wrześniu ubiegłego roku rząd przyjął Narodowy Program Mieszkaniowy, dokument o charakterze strategiczno-programowym, który kompleksowo ujmuje zagadnienia dotyczące polityki mieszkaniowej. To kolejny program rządowy, po Rodzina na swoim czy Mieszkanie dla młodych, ułatwiający Polakom nabycie mieszkania. Tym razem odnosi się w większej mierze do rynku najmu, ale jednocześnie jego celem jest wybudowanie kolejnych nowych mieszkań.

- Do 2030 r. liczba mieszkań przypadająca na 1 tys. mieszkańców powinna osiągnąć wysokość mieszczącą się w aktualnej średniej Unii Europejskiej - mówi Piotr Kijanka, dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu w Grupie Deweloperskiej Geo. - To ok. 2,5 mln nowych mieszkań. Ambitny plan rządu nie jest niemożliwy do zrealizowania. Oprócz rządowych projektów, deweloperzy nie zwolnią tempa, co również wpłynie na podniesienie wskaźnika - dodaje.

Procenty w górę

Działania deweloperów już od kilku lat nabierają rozpędu. Padają nowe rekordy ilości pozwoleń na budowę, oddawane są kolejne inwestycje, a co za tym idzie, coraz większa liczba osób staje się właścicielami mieszkań.

Wystarczy spojrzeć na dane GUS-u. W 2013 roku wydano 56 tys. pozwoleń na nowe inwestycje, zakończono wówczas 51,5 tys. budów. W ubiegłym roku wydano 85 tys. pozwoleń, a oddano do użytku 78 tys. nowych lokali, to analogicznie 30 i 20 tys. więcej.

Od początku bieżącego roku do końca maja padły kolejne rekordy: 58 tys. pozwoleń i niemal 30 tys. ukończonych inwestycji mieszkaniowych. Natomiast końcem maja w budowie było 751 tys. mieszkań, to o 3,3 proc. więcej niż przed rokiem.

- Czeka nas wiele pracy, jeżeli chcemy uzyskać wynik zbliżony do średniej europejskiej - wyjaśnia Piotr Kijanka.- Dane są optymistyczne, nawet jeżeli mówimy o tym, że deweloperzy muszą podwoić produkcję. Takie założenie będzie jednak wymagać zmian w prawie, ułatwiających cały proces budowy - dodaje.

Nie tylko w ramach programu

Mowa o specustawie, której projekt zaprezentowano w marcu br., a która ma wejść w życie jeszcze w tym roku. Zakłada ona regulacje przyspieszonego trybu w podejmowaniu decyzji w sprawie lokalizacji inwestycji mieszkaniowych w sytuacji, gdy przeznaczenie gruntu jest inne niż mieszkaniowe.

Pierwotnie zmiany miały obejmować jedynie firmy, które wezmą udział w programie rządowym, natomiast po przeanalizowaniu sytuacji stwierdzono, że będą one dotyczyć wszystkich podmiotów. Na razie nie są znane szczegóły, ale udogodnienia przysługiwałyby po spełnieniu konkretnych warunków.

- Przede wszystkim należy skrócić procedury administracyjne - mowa tu o przyspieszeniu procesu regulacji stanu prawnego nieruchomości, wydawaniu uzgodnień i decyzji. W wielu przypadkach czas oczekiwania na pozwolenie przekracza ustawowe 65 dni. Do tego, zanim deweloper złoży wniosek, często musi uzyskać nawet kilkadziesiąt różnego typu uzgodnień. To znacznie wydłuża w czasie proces przygotowania inwestycji - tłumaczy ekspert z Grupy Deweloperskiej Geo.

To od dawna postulowane zmiany, które znacząco mogą wpłynąć na ilość realizowanych inwestycji. Skrócenie terminów uzyskiwania niezbędnych pozwoleń umożliwi deweloperom szybciej reagować na rosnący popyt na mieszkania. Wydaje się, że bez uproszczenia przepisów prawnych regulujących proces budowlany, szybkie dogonienie Europy pod względem ilości mieszkań nie będzie możliwe.


Ceny mieszkań znów lekko w górę
2017-07-28, 16:18

Marszałkowie mają maskotkę. Kim są i co robią na wrocławskim lotnisku?
2017-07-28, 14:50

5 najczęstszych grzechów kierowców
2017-07-24, 19:10

Niemal 100 tysięcy kibiców na wydarzeniach The World Games Wrocław 2017
2017-07-24, 18:52

Więcej niż zegarek
2017-07-22, 11:02

Igrzyska Sportów Nieolimpijskich rozpoczęte
2017-07-21, 12:26

Największe kręgle w Polsce przy wrocławskim Dworcu Głównym
2017-07-20, 17:27

Górskie bieganie w Bielawie – II Półmaraton Kalenica 23 lipca
2017-07-19, 21:54

Więcej dróg w ramach PBDK
2017-07-19, 16:04

Państwo daje zarobić dwa razy więcej niż banki
2017-07-17, 21:07

IIością mieszkań chcemy dogonić Europę
2017-07-15, 16:34

Kadra polskich żużlowców trenowała na Olimpijskim przed TWG 2017
2017-07-14, 21:27

Jedziesz do zoo? Zaparkuj za darmo
2017-07-14, 21:15

Już za tydzień we Wrocławiu wielkie otwarcie The World Games 2017
2017-07-14, 11:42

Z Wrocławia latamy na Ukrainę z liniami Wizz Air
2017-07-11, 13:42

Zmiany w organizacji ruchu w związku z budową S5
2017-07-11, 10:41

LEM Falcon bezkonkurencyjny w Barcelonie
2017-07-10, 12:17

Rekordowe półrocze na wrocławskim lotnisku
2017-07-06, 11:18

Mistrzowie tuningu na Stadionie Wrocław - Raceism Event 2017
2017-07-05, 17:39

Tworzenie centrów biznesowych we Wrocławiu
2017-07-05, 17:11

Zagraniczne oferty pracy kuszą Polaków
2017-07-04, 11:35

Dolnośląski odcinek A4 w wakacje bez remontów
2017-07-01, 19:47

Rzymianie podziwiali ceramikę bolesławiecką
2017-06-29, 18:02

Polacy mają najmniej domów wakacyjnych w Europie
2017-06-29, 11:52

30 tys. cudzoziemców w województwie dolnośląskim z pozwoleniami na pobyt
2017-06-27, 15:21

The World Games - rozeszło się ponad 70 tysięcy wejściówek
2017-06-27, 15:11

Porównanie ofert linii lotniczych dla podróżujących z dziećmi
2017-06-27, 14:11

Perełki w ofertach inwestycji mieszkaniowych
2017-06-27, 13:57

Sokoły powracają na Dolny Śląsk
2017-06-26, 17:16

Jimek i Steve Nash po pierwszych próbach przed Ceremonią Otwarcia TWG2017
2017-06-26, 16:53

Piłkarskie święto we Wrocławiu – w lipcu wielki międzynarodowy turniej
2017-06-26, 13:32

Z amerykańskim rodowodem – nowe latarki dla polskiego wojska
2017-06-23, 09:56

Niedźwiedzie single to brudasy, ale niedźwiedzie-rodzice są przykładem czyściochów
2017-06-23, 09:25

Zaprojektuj wnętrze SUV-a Renault - ostatnie dni zgłoszeń do konkursu RENAULT. PASSION FOR DESIGN & INNOVATION
2017-06-22, 19:20

Polacy kupują za gotówkę ponad 4 tysiące mieszkań miesięcznie
2017-06-22, 17:57

Sierpniowe szaleństwo o MdM – dopłaty zostaną odmrożone jeszcze w tym roku
2017-06-22, 11:44

Wielki powrót dawnego trendu. Kuchnia zamknięta bije rekordy popularności
2017-06-22, 09:32

Konkurs Fotograficzny Hydropolis. W jury Ryszard Horowitz!
2017-06-21, 14:37

Sensacja we wrocławskim zoo
2017-06-20, 16:30

Z Wrocławia lecimy do Tel Awiwu
2017-06-20, 11:25

Dzieci Brave Kids juz w Polsce
2017-06-19, 22:54

„Ścieżka w Koronach Drzew Karkonosze“ zostanie otwarta
2017-06-18, 21:23

Chick Corea Elektric Band zagra we Wrocławiu
2017-06-18, 18:32

Kolejny rekord frekwencji pobity
2017-06-18, 12:08

12 tys. pszczół na dachu Dolnośląskiego Urzędu Wojewódzkiego
2017-06-17, 19:13

Kefalonia i Tirana. Ruszają nowości od biur podróży
2017-06-17, 14:52

Wielka Sowa czeka. Czas na IV Półmaraton Sowiogórski – profile, trasy
2017-06-16, 22:28

Co czwartą złotówkę wydajemy na utrzymanie mieszkania
2017-06-16, 21:12

Triathloniści zmierzą się w Mietkowie
2017-06-08, 22:04

Samoróbką w podróż marzeń
2017-06-08, 12:32


OtoZgorzelec.pl © 2007 - 2017 Otomedia sp. z o.o.
Redakcja  |   Reklama  |   Otomedia.pl

Twój afisz
na grupie Otomedia.pl
zadzwoń: 512 745 851
e-mail: reklama@otomedia.pl
Znajdź wydarzenie
na naszym afiszu
Znajdź wydarzenie
na naszym afiszu
Twój afisz
na grupie Otomedia.pl
zadzwoń: 512 745 851
e-mail: reklama@otomedia.pl