Grupa Oto:     Bolesławiec Brzeg Dzierzoniów Głogów Góra Śl. Jawor Jelenia Góra Kamienna Góra Kłodzko Legnica Lubań Lubin Lwówek Milicz Nowogrodziec Nysa Oława Oleśnica Paczków Polkowice
Środa Śl. Strzelin Świdnica Trzebnica Wałbrzych WielkaWyspa Wołów Wrocław Powiat Wrocławski Ząbkowice Śl. Zgorzelec Ziębice Złotoryja Nieruchomości Ogłoszenia Dobre Miejsca Dolny Śląsk

Frank najdroższy, raty rosną

     autor:
Share on Facebook   Share on Google+   Tweet about this on Twitter   Share on LinkedIn  
Od początku tego tygodnia frank podrożał o ponad 6 proc., co dla osoby z kredytem na 300 tys. zł na karku oznacza wzrost miesięcznej raty o 70-90 złotych.

Jeszcze w poniedziałek 22 listopada br. można było kupić na rynku franka za 2,876 zł. Od poniedziałku kurs CHF/PLN rośnie, piątkowe maksimum wyniosło 3,0559, o 18 gr (prawie 6,3 proc.) więcej. W porównaniu do dołka z początku listopada (2,8220) wzrost wyniósł 23 gr (ponad 8 proc.). Takie wahania na rynku walutowym nie mogą pozostać bez wpływu na raty kredytów hipotecznych we franku, a przecież tych w portfelach Polaków jest najwięcej.

Teoretyczna rata kredytu we frankach na 300 tys., zaciągniętego przy franku kosztującym 3 zł, z marżą 2 pkt proc., wzrosła od poniedziałku 22.11.2010 r. do piątku 26.11.2010 r. z 1117 zł do 1187 zł, czyli o 70 złotych. Jeśli ktoś kupował mieszkanie w szczycie nieruchomościowego boomu, kiedy frank kosztował 2,30 zł, a bankowe marże wynosiły ok. 1 pkt proc., jego rata wzrosła o 80 zł, z 1269 zł do 1349 złotych.

parametry kredytu

rata 22.11.2010 r.

rata 26.11.2010 r.

kupno CHF po 3,00 zł; marża 2 pp

1 117 zł

1 187 zł

kupno CHF po 2,30 zł; marża 1 pp

1 269 zł

1 349 zł

kupno EUR po 4,00 zł; marża 3 pp

1 445 zł

1 494 zł

Źródło: obliczenia własne Open Finance.

Szczuplejsze portfele mają także zadłużeni w euro, jednak tutaj wzrost kursu (i raty) był skromniejszy. W stosunku do notowań z poniedziałku euro podrożało o ponad 13 gr (3,4 proc.). Przełożenie na wzrost raty to 49 zł dla kredytu zaciągniętego przy euro kosztującym 4 zł i marży 3 pkt proc.

Oczywiście rozważania są czysto teoretyczne, bo raty kredytów płacimy raz w miesiącu, a nie co kilka dni, jednak pokazują, jak zmiany kursów walut wpływają na portfele kredytobiorców. Faktem jest jednak, że w ciągu miesiąca kurs franka również sporo wzrósł (ponad 13 gr, prawie 4,7 proc.), a euro podrożało o ok. 7 gr (1,75 proc.). Jeśli sytuacja dalej będzie się rozwijać w obecnym kierunku, osoby płacące raty na przełomie listopada i grudnia będą miały mniej pieniędzy na prezenty.


Marcin Krasoń, Open Finance



o © 2007 - 2020 Otomedia sp. z o.o.
Redakcja  |   Reklama  |   Otomedia.pl
Dzisiaj
Środa 8 lipca 2020
Imieniny
Arnolda, Edgara, Elżbiety

tel. 660 725 808
tel. 512 745 851
reklama@otomedia.pl
Ogłoszenia nieruchomości